Если застройщик задержал сроки передачи квартиры участнику долевого строительства, то в этом случае он ОБЯЗАН уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Кроме того, при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с застройщика:
- Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
- Возмещение всех понесенных по делу судебных расходов, включая расходы на услуги юриста (п.1 ст. 98 ГПК).
- Моральный вред, причиненный потребителю, при наличии вины застройщика (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В зависимости от имеющегося положения дел мы для Вас сделаем следующее:
- Составим претензию, иск
-
Принудим застройщика выплатить неустойку в полном объеме за нарушение сроков строительства
-
Признаем право собственности на незавершенный объект
-
Расторгнем Договор Долевого Участия
-
Проведём правовую экспертизу и сопроводим сделку на первичном и вторичном рынках
Для достижения максимального результата мы можем обратиться в Арбитражный суд. Обратиться в Арбитражный суд самостоятельно Вы не сможете, так как подавать споры в инстанцию такого рода могут только юридические лица. Вопросами физичесикх лиц занимаются районные суды, которые на основании ст. 333 ГК РФ могут снижать взыскиваемую сумму компенсации в 5 — 10 раз.
Сотрудничество с нашей компанией поможет взыскать с застройщика сумму неустойки в полном объёме.
Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)
Статьи по данной теме:
Правовой анализ недвижимости застройщика
Что делать, если Застройщик нарушает сроки сдачи?