Если застройщик задержал сроки передачи квартиры участнику долевого строительства, то в этом случае он ОБЯЗАН уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Кроме того, при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с застройщика:

  1. Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
  2. Возмещение всех понесенных по делу судебных расходов, включая расходы на услуги юриста (п.1 ст. 98 ГПК).
  3. Моральный вред, причиненный потребителю,  при наличии  вины застройщика (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

 

В зависимости от имеющегося положения дел мы для Вас сделаем следующее:

  • Составим претензию, иск
  • Принудим застройщика выплатить неустойку в полном объеме за нарушение сроков строительства
  • Признаем право собственности на незавершенный объект
  • Расторгнем Договор Долевого Участия
  • Проведём правовую экспертизу и сопроводим сделку на первичном и вторичном рынках

 

Для достижения максимального результата мы можем обратиться в Арбитражный суд. Обратиться в Арбитражный суд самостоятельно Вы не сможете, так как подавать споры в инстанцию такого рода могут только юридические лица. Вопросами физичесикх лиц занимаются районные суды, которые на основании ст. 333 ГК РФ могут снижать взыскиваемую сумму компенсации в 5 — 10 раз.

Сотрудничество с нашей компанией поможет взыскать с застройщика сумму неустойки в полном объёме.

 

Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)

 

 

 

Статьи по данной теме:

Неустойка ДДУ

Взыскание неустойки

Правовой анализ недвижимости застройщика

Что делать, если Застройщик нарушает сроки сдачи?

Права потребителя